981 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956020456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
84025956020456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 57 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 982 $ Poids 67 % |
| 2 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 996 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 309 722 $ Poids 55 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 782 $ Poids 48 % |
| 4 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 459 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 722 $ Poids 45 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 494 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 467 $ Poids 43 % |
| 6 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 79 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 452 $ Poids 34 % |
| 7 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 336 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 227 714 $ Poids 19 % |
| 8 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 026 $ Poids 9 % |
| 9 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 364 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 79 767 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.