27 Rue RIVER · Campbell's Bay
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966574466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
84030966574466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 37 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 411 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 689 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 431 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 59 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 581 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 230 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 745 $ Poids 77 % |
| 6 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 165 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 274 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 884 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 209 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 483 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 866 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 419 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 341 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.