20 Rue MCLELLAN · Campbell's Bay
Valeur estimée
125 900 $
Unifamiliale · 801 $/m² · 157,1 m² · constr. 1910 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966578891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
84030966578891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 27 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 302 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 004 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 453 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 221 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 008 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 525 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 089 $ Poids 25 % |
| 5 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 986 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 880 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 972 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 353 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 365 192 $ Poids 11 % |
| 8 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 81 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.