19 Rue MCLELLAN · Campbell's Bay
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 144,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966587536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
84030966587536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 65 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 480 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 981 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 588 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 235 257 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 487 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 164 773 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 160 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 987 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 283 586 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 480 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 416 $ Poids 23 % |
| 8 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 438 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 174 $ Poids 17 % |
| 10 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 944 $ Poids 14 % |
| 11 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 319 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.