98 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
108 600 $
Autre · 1 013 $/m² · 107,2 m² · constr. 1957 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966597937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
84030966597937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 18 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 318 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 269 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 518 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 269 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 771 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 269 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 803 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 221 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 508 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 412 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 225 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 209 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 517 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 207 112 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 241 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.