112-114 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 1 568 $/m² · 252,3 m² · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 77 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966598605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
84030966598605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 92 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 229 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 241 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 36 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 397 $ Poids 40 % |
| 4 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 858 $ Poids 23 % |
| 5 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 201 $ Poids 21 % |
| 6 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 393 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 936 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 61 m · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 364 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 275 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 657 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 878 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.