156 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 102,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966680518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
84030966680518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 187 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 464 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 259 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 608 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 521 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 214 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 605 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 593 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 853 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 226 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 138 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 350 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 614 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 730 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.