200 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
133 400 $
Autre · 1 153 $/m² · 115,7 m² · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 16 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966684234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
84030966684234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 31 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 147 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 414 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 244 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 939 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 945 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 753 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 683 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 004 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.