218 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 124,7 m² · constr. 1942 · terrain 2 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966685780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
84030966685780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 64 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 208 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 71 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 278 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 448 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 223 066 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 093 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 220 177 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 982 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 64 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 699 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 979 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 480 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 442 $ Poids 32 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 420 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 124 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.