56 Rue PATTERSON · Campbell's Bay
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 152,7 m² · constr. 1901 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966691570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
84030966691570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 41 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 129 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 271 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 736 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 188 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 513 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +450 $ | 106 716 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 835 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −8 257 $ | 214 473 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 629 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 71 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 373 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 901 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 639 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 599 $ Poids 19 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 059 $ Poids 17 % |
| 9 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 492 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 736 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 95 925 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.