103 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966695313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
84030966695313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 71 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 12 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 450 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 109 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 456 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 729 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 992 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 59 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 237 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 544 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 219 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 452 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 127 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 983 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 918 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.