110 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 104,8 m² · constr. 1967 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966696894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
84030966696894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 59 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 119 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 560 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 156 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 779 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 781 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 59 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 235 718 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 578 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 829 $ Poids 39 % |
| 11 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 273 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 334 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.