242 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966697963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
84030966697963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 59 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 206 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 651 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 851 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 558 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 669 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 267 359 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 864 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 167 727 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.