1255 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976435635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
84030976435635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 58 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 816 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 242 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 769 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 210 323 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 61 184 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 864 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 798 $ Poids 33 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 295 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 223 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 943 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 623 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.