1251 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 123,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976435761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
84030976435761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 820 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 210 181 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 866 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 196 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 914 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 773 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 61 497 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 581 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 914 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 94 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 141 682 $ Poids 21 % |
| 10 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 560 $ Poids 21 % |
| 11 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 485 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.