1263 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
132 600 $
Autre · 3 623 $/m² · 36,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5992
Usage
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 62 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976436364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
84030976436364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 31 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 745 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 32 % |
| 2 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 21 % |
| 3 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 13 % |
| 4 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +35 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.