1259 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 708 $/m² · 266,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976436471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
84030976436471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 50 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 231 031 $ Poids 33 % |
| 2 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 890 743 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 890 743 $ Poids 28 % |
| 4 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 64 439 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 319 441 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 914 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 486 644 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.