1274 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976437767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
84030976437767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 61 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 604 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 245 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 816 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 240 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 823 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 563 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 207 710 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 662 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 959 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 157 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 178 $ Poids 39 % |
| 9 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 348 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 834 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 554 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 345 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.