1280 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976438487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
84030976438487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 72 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 454 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 221 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 553 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 497 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 265 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 126 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 715 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 64 739 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 553 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 823 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 924 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 371 $ Poids 26 % |
| 11 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 188 308 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 313 656 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.