1235 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,5 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976443079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
84030976443079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 65 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 982 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 253 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 939 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 214 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 116 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 557 $ Poids 26 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 180 402 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 144 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 275 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 605 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.