1236 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976443789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
84030976443789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 71 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 30 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 995 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 248 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 958 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 210 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 61 302 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 064 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 033 $ Poids 25 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 176 879 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 739 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 97 138 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 361 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.