1234 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 168,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976443856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
84030976443856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 58 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 084 $ Poids 34 % |
| 2 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 339 694 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 987 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 252 876 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 726 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 751 $ Poids 16 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 340 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 188 436 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 273 602 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 100 373 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 308 886 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 182 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.