1244 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976444528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
84030976444528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 36 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 895 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 228 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 626 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 170 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 957 $ Poids 35 % |
| 6 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 069 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 712 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 295 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 394 $ Poids 23 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 617 $ Poids 20 % |
| 12 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 124 990 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.