88 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 123,8 m² · constr. 1910 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 67 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976507052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
84030976507052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 36 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 275 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 359 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 464 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 470 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 368 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 222 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 777 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 824 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 277 455 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 368 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 532 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 855 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 134 $ Poids 46 % |
| 11 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 231 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 359 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 467 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.