7 Rue RINGROSE · Campbell's Bay
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 126,8 m² · constr. 1900 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 70 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976507448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
84030976507448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 215 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 401 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 502 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 194 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 494 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 307 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 246 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 57 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 303 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 023 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 769 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 281 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 074 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 401 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 87 634 $ Poids 34 % |
| 12 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 531 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.