8 Rue RINGROSE · Campbell's Bay
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 128,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976507701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
84030976507701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 75 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 290 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 324 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 425 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 223 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 419 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 301 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 380 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 170 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 328 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 844 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 340 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 868 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 841 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 324 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 526 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 791 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.