16 Rue PATTERSON · Campbell's Bay
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 89,4 m² · constr. 1948 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 38 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976508496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
84030976508496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 21 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 330 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 157 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 328 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 401 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 417 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 871 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 323 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 335 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 221 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 88 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 194 624 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 685 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −26 833 $ | 233 165 $ Poids 46 % |
| 11 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 789 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.