33 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
133 200 $
Unifamiliale · 1 017 $/m² · 131 m² · constr. 1910 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976513834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
84030976513834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 31 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 59 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 62 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 675 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 147 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 837 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 229 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 150 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 763 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 445 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 622 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 62 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 668 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 287 020 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 204 $ Poids 19 % |
| 12 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 215 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.