60 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
105 100 $
Unifamiliale · 1 005 $/m² · 104,6 m² · constr. 1944 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 57 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976515225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
84030976515225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 15 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 26 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 270 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 229 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 539 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 93 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 44 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 59 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 555 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 251 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 205 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 147 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 97 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 256 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 163 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 264 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 205 171 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.