17 Rue MCFARLANE · Campbell's Bay
Valeur estimée
119 400 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 107,7 m² · constr. 1910 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 85 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976515657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
84030976515657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 23 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 245 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 21 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 4 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 540 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 256 065 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 166 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 525 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 64 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 256 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 454 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 144 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.