48 Rue MCFARLANE · Campbell's Bay
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976516930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
84030976516930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 38 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 629 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 64 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 457 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 24 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 479 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 976 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 960 $ Poids 31 % |
| 9 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 910 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 64 m · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 85 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 592 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 112 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 419 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 270 446 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.