32 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
95 700 $
Autre · 585 $/m² · 163,5 m² · constr. 1955 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 50 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976523175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
84030976523175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 12 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 182 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 049 $ Poids 57 % |
| 2 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 570 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 48 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 442 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 315 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 675 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 255 384 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 35 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 249 143 $ Poids 32 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 79 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 529 $ Poids 31 % |
| 7 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 319 238 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 603 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 271 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 99 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 297 788 $ Poids 19 % |
| 10 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 317 295 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 79 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 100 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 225 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 72 969 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.