2 Rue MARTIN · Campbell's Bay
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976523641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
84030976523641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 61 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 264 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 269 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 57 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 82 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 240 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 718 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 277 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 803 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 919 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 189 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 696 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 173 197 $ Poids 47 % |
| 11 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 171 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 285 447 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.