11 Rue REID · Campbell's Bay
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 112,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976523989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
84030976523989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 61 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 39 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 247 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 218 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 61 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 218 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 85 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 211 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 123 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 745 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 663 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 647 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 020 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 293 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 239 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.