15 Rue REID · Campbell's Bay
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 99,3 m² · constr. 1969 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976524910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
84030976524910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 47 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 205 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 46 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 231 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 203 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 726 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 622 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 198 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 191 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 275 975 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 225 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 846 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 185 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 166 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.