39 Rue REID · Campbell's Bay
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 97,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976525426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
84030976525426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 34 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 94 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 407 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 564 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 77 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 57 864 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 492 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 205 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 229 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 39 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 685 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 183 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 273 450 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 223 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 469 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 167 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.