67 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 705 $/m² · 168,9 m² · constr. 1910 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 66 300 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976528576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
84030976528576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 23 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 396 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 477 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 339 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 263 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 016 $ Poids 35 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 478 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 849 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 551 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 824 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 92 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 956 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 857 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 420 $ Poids 15 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 127 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 301 116 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 311 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 312 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 897 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 478 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 251 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.