17 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 117,6 m² · constr. 1948 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976529425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
84030976529425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 36 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 208 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 242 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 589 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 396 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 565 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 662 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −26 833 $ | 270 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 641 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 214 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 222 258 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 413 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 207 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 55 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.