1327 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
85 400 $
Autre · 824 $/m² · 103,7 m² · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 68 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976533224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
84030976533224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 5 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 268 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 29 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 268 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 794 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 391 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 679 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 265 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 422 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 86 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 162 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.