7 Rue REID · Campbell's Bay
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 110,9 m² · constr. 1982 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976533227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
84030976533227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 76 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 0 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 249 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 61 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 251 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 769 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 105 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 162 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 689 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 966 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 650 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 440 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +21 184 $ | 309 745 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 493 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.