1 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
125 400 $
Autre · 2 247 $/m² · 55,8 m² · constr. 1898 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 23 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976539164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
84030976539164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 27 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 466 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 53 % |
| 2 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 419 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 33 % |
| 3 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 16 % |
| 4 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 115 $ Poids 9 % |
| 5 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 879 $ Poids 8 % |
| 6 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 120 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 123 756 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 436 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 121 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 108 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 711 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 118 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 374 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 63 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.