59 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
220 300 $
Autre · 1 680 $/m² · 131,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976539450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
84030976539450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 59 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 330 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 537 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 597 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 224 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 530 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 298 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 358 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 492 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 67 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 161 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 380 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 761 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 343 643 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 537 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 198 $ Poids 31 % |
| 10 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 260 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.