1330 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 148,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976543105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
84030976543105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 71 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 748 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 255 303 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 180 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 237 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 252 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 788 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 603 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 995 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 607 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 664 $ Poids 31 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 252 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 424 $ Poids 23 % |
| 7 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 321 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 385 416 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 325 284 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.