14 Rue BROWN · Campbell's Bay
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 110,1 m² · terrain 3 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976548415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
84030976548415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 63 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 461 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 494 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 393 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 414 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 853 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 498 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 158 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 195 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 432 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 532 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 574 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.