1 Rue BROWN · Campbell's Bay
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 124,4 m² · constr. 1913 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 49 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976549176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
84030976549176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 25 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 390 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 621 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 869 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 673 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 204 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 599 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 398 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 469 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +761 $ | 59 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 754 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 278 252 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 121 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 137 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 725 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 621 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 91 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 891 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.