1405 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 1 495 $/m² · 101,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 102 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976559409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
84030976559409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 513 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 579 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 104 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 558 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 646 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 225 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 827 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 254 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 209 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 509 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 204 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 623 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 172 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 696 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 409 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.