18 Rue JOHN · Campbell's Bay
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976600398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
84030976600398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 631 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 466 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 265 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 487 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 545 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 537 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 770 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 231 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 409 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 93 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 207 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 702 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 529 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 035 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.