13 Rue CAMPBELL · Campbell's Bay
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 129,8 m² · constr. 1940 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976600808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
84030976600808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 105 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 210 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 695 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 787 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 223 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 41 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 755 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 436 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 478 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 285 426 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 257 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 265 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 527 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 493 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 013 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 695 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 801 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 300 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 825 $ Poids 24 % |
| 12 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 830 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.