107 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976605104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
84030976605104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 64 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 82 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 34 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 220 175 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 458 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 100 841 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 369 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 683 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 765 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 693 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 164 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 990 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 57 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 977 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 262 672 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.