112 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976606027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
84030976606027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 75 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 146 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +26 833 $ | 313 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 98 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 583 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 675 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 363 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 791 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 920 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 853 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 265 461 $ Poids 44 % |
| 11 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 604 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 984 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 252 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.